Overview
Description
GENT - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename
Sorry, there is no English translation. GENT, Regio UZ - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin
Ontdek deze ruime gesloten bebouwing, gelegen in de gegeerde Melkerijstraat, nabij UZ Gent, openbaar vervoer, invalswegen en op een boogscheut verwijderd van de Gentse Binnenstad.
De grote leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, prachtige stadstuin en 4 volwaardige slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen of co-housers.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Toplocatie: MOBI-score van 9,3/10
·Instapklaar/licht op te frissen
·Nabij E17, R4 en E40
·Autoluwe straat
·Zonnige stadstuin van +- 100 m²
·Als investering: interessant huurrendement
·Asbestveilig en geen renovatieverplichting
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de leefruimte, voorzien van gezellige houtcassette; Volledig geïnstalleerde keuken; Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet en douche; Berging en toegang tot de tuin met aangelegd terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal met twee volwaardige slaapkamers, berging en apart toilet.
Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers waarvan een met mezzanine.
Belangrijk:
Richtprijs: 435.000 EUR
EPC: 335 kWh/m² jaar (UC: 0003470596-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Geïnteresseerd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie of voor een inschrijving op het eerste bezoekmoment via 09 245 24 24 of Laure
Building condition | Good |
---|---|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 185 square meters |
---|---|
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 206 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 90 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 15 square meters |
Primary energy consumption | 336 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241211-0003470596-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 435000 € |
---|---|
Cadastral income | 669 € |
Tenement building | No |
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Address |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 24563 - 9719 |