Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Geen verkeer, centrum Gent en uiterst gezellig.
Het zijn slechts 3 van de vele troeven die deze woning biedt!
Op een boogscheut van het historisch centrum van Gent, vindt u deze authentieke woning.
Nog voor u de woning binnenkomt, ademt de volledige straat al rust uit. Het gaat namelijk om een straatje met de allures van een beluikstraatje en een aantal unieke troeven, exclusief voor de bewoners!
De woning biedt u meteen een uitermate sfeervolle indruk. Het gelijkvloers kenmerkt zich door een open ingerichte keuken, een recent ingerichte badkamer en de leefruimte die dusdanig uitnodigend is, dat men zich er als bezoeker meteen thuis voelt.
De eerste verdieping is op vandaag ingericht als een leefruimte.
Op de tweede verdieping biedt een grote slaapkamer u een unieke combinatie van een aantal troeven:
- Geen verkeer en dus geen nachtlawaai tijdens warme dagen als het raam open moet.
- Vlakbij centrum Gent
- Nooit inkijk in jouw slaapkamer.
De woning is onderkelderd, en biedt dus heel wat bergruimte.
Last but not least: met beperkte ingrepen kan de woning naar een lager energiepeil worden gebracht.
Deze woning valt niet onder een renovatieverplichting.
Overal dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerd dak.
Construction year | 1945 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 3.5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 57 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 16 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 28 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 391 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241009-0003392189-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 215000 € |
---|---|
Cadastral income | 190 € |
Tenement building | Yes |
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
Address |
Kotrijksesteenweg 345
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | SA-24023 |