House for sale
299000€
3 bedrooms 157 square meters
Overview
Description
Te renoveren hoekwoning met garage
In één van de gegeerde wijken van Gent vindt u deze te renoveren hoekwoning terug.
Perfect gelegen op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en via de stadsring een heel vlotte verbinding naar het centrum, winkels, openbaar vervoer en R4/N9.
De woning werd tot op heden goed onderhouden maar dient een grondige renovatie te ondergaan (label F).
Grote troef bij deze woning is de garage maar ook de mogelijkheid om een extra woonverdiep te creëren.
Indeling:
Het gelijkvloers omvat een ruime inkom, hal, keuken, leefruimte, kelder, wasplaats, koer en garage.
Op het verdiep vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en berging.
Interesse in deze woning?
Neem nu contact op via 0498/45.30.15 of [email protected] .
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 157 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 9 square meters |
| Surface of the plot | 117 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 889 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 555 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)
| Address |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VW1549 |