House for sale
235000€
3 bedrooms square meters
95Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Te renoveren woning met een topligging aan de Groendreef te Gent, met open zicht op de Brugse Vaart. Gelegen in een levendige buurt, dichtbij het centrum, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven, rust en privacy zonder overburen. In de omgeving vinden we buurtwinkels, supermarkten en het historisch stadscentrum van Gent ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime leefruimte die toegang biedt tot de open keuken. Via de keuken krijg je toegang tot het “koertje” en de badkamer welke bestaat uit 2 wastafels, een douche en toilet. Aan het einde van de koer vind je nog een ruime wasplaats/bergruimte met water- en elektrische voorzieningen.
Deze charmante woning beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde grote kamer op de zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap.
Recentelijk is het raam op de eerste verdieping aan de straatkant vernieuwd. De woning biedt alle mogelijkheden voor mooi en modern renovatieproject om jouw eigen stempel te drukken.
De Groendreef is een populaire buurt voor wandelaars en fietsers. Het is een groene oase in Gent met mooie oude lindebomen en rustzones aan de waterkant. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wagen en fiets.
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een rendabele investering, deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1920 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 95 square meters |
---|---|
Living room surface | 21 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 68 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 12 square meters |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 373 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241208-0003464887-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 235000 € |
---|---|
Cadastral income | 317 € |
Tenement building | No |
|