Overview
Description
Art-deco woning met aangename stadstuin op een gegeerde l...
Art-deco woning met 2 à 3 slaapkamers en een aangename stadstuin op een gegeerde locatie.
Deze Art-deco woning is gelegen in een rustige straat aan het befaamde Miljoenenkwartier, de meest iconische wijk van Gent met centraal het heraangelegd Paul de Smet de Naeyerpark. Je kan er joggen, picknicken, spelen of heerlijk luieren in het gras. Gent centrum is op fietsafstand.
Deze woning (168 m²) spreekt aan door een goede ruimtelijkheid in combinatie met karaktervolle elementen en materialen. Bovendien beschikt de woning over een mooie plafondhoogte, veel lichtinval dankzij het doorzon-effect en een aangename stadstuin.
De solide basis en de karakteristieke elementen bieden heel wat potentieel voor personalisatie en/of renovatie.
We betreden de woning via een mooie inkomhal met dubbele deur en originele vloertegeltjes. De dubbele leef- en eetruimte (met rondboog) maakt meteen indruk en is verbonden met de keuken, het gastentoilet en de stadstuin. De toegang tot de droge kelder (met veel opbergruimte) vinden we tevens op de gelijkvloerse verdieping.
Via de houten trap gaan we naar de eerste verdieping waar we twee ruime slaapkamers terugvinden alsook een polyvalente ruimte (wasplaats, berging,...) en de badkamer.
Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.
Renovation obligation: no
Construction year | 1933 |
---|---|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 168 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 175 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 90 square meters |
Garden orientation | North East |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 288 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 579000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
External reference | Diksmuidestraat 7 |