House for sale

695000€

2 bedrooms 165 square meters

Immoweb code : 20273755
Immoweb code : 20273755
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
165 square meters livable space
63 square meters of land

Description

Authentiek leven in het Patershol - hoekpand met karakter

In het hart van het historische centrum van Gent, op wandelafstand van alle voorzieningen, zal dit uitzonderlijke pand binnenkort te koop worden aangeboden.
Dit pand vormt een unieke symbiose van moderne architectuur en klassieke bouwstijl, gecreëerd door de vermaarde architecte Monique Stoop. Het pand is een prachtige combinatie van een zorgvuldig gerestaureerd geklasseerd monument en een stijlvolle nieuwbouw uit 1984.

Het hoekpand biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Overweeg de potentie voor een restaurant, wijnbar, souvenirwinkel met een constante toestroom van toeristen, kapsalon, of winkelruimte. De strategische ligging en het verfijnde architectonische ontwerp maken dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende ondernemersinitiatieven.

Bovendien is dit beschermd onroerend erfgoed vrijgesteld van de renovatieplicht én zijn renovatiewerken sterk gesubsidieerd.

Bel Ann-Sophie voor meer informatie 0475 790 367 en as@waardevolvastgoed.be 

Renovation obligation: NOT_APPLICABLE

General

Building condition Just renovated
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 165 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 63 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 454 kilowatt hour per square meters
Energy class E
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20240719-0003315315-res-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
B
G-score
B
Latest land use designation Residential area with cultural historical aesthetic value

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 695000 €
Tenement building Yes
Advertisement

About this agency : Waardevol Vastgoed (514926)

Waardevol Vastgoed (IPI 514926)

Address Coupure Rechts 88
9000 - Gent
Website http://www.waardevolvastgoed.be
External reference AS 202428 Patershol

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement