Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben jij een zelfstandige of iemand die op zoek is naar een woning met extra veel ruimte? Dan is dit pand een unieke kans!
Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Gent, met een uitstekende bereikbaarheid via belangrijke invalswegen.
Dit op 10min fietsen van het bruisende centrum in Gent en op wandelafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken. Bovendien geniet je van de nabijheid van het natuurreservaat Bourgoyen, waar je kunt ontspannen in alle rust, terwijl het levendige stadscentrum van Gent op slechts enkele minuten afstand ligt. Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met toegang tot een grote garage (43 m²) en twee bergingen (2-3 m²). Hierachter bevindt zich het magazijn (54 m²).
-1steV: Deze verdieping biedt een open leefruimte (50 m²) met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet (1 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras (10 m²).
-2deV: Hier bevindt zich een royale slaapkamer (30 m²) met een open badkamer.
Plan snel een bezoek!
Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezoek in te plannen. Mis deze unieke kans niet
Construction year | 1899 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 133 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 50 square meters |
Bedrooms | 1 |
Bedroom 1 surface | 30 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 119 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 10 square meters |
Primary energy consumption | 258 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241029-0003429017-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 258 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
---|---|
Cadastral income | 478 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000zoUXIAY |