Overview
Description
*** OPTION - DANS L' ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Nivelles est ravi de vous présenter cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, idéalement implantée au cœur des Bons-Villers, offrant un accès pratique à toutes les commodités essentielles (gare, commerces, écoles). Édifiée sur un terrain de 86 centiares, bénéficiant d'une belle exposition au soleil, cette charmante maison déploie une surface habitable de 145 m² (pour 158m² construits). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux de 45 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte superbement équipée, un salon avec poêle à pellets, donnant accès à une terrasse/cour ensoleillée de 18 m². Aux étages, un hall de nuit conduit à deux chambres généreuses (16,6, & 16,8 m²), une salle de douche (douche à l'italienne, meuble lavabo, emplacement pour machine à laver/sèche-linge), ainsi qu'à un spacieux grenier aménagé en suite parentale de 34 m², comprenant une chambre et une salle de bain équipée (meuble lavabo, toilette et baignoire). Enfin, le sous-sol abrite des caves pratiques pour le rangement. Une véritable petite perle qui ravira ses nouveaux propriétaires... DIVERS : PEB/D - Electricité conforme - Chauffage électrique (maison pré-cablée pour l'installation des panneaux photovoltaïques) - Châssis double vitrage PVC - 3 toilettes (une par étage) - Précompte immobilier de 455,48€ (POSS. DROIT D'ENREGISTREMENT RÉDUITS), ... A
Construction year | 1900 |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 86 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 18 square meters |
Terrace orientation | West |
Accessible for disabled people | No |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240130021486 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 49151 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 495 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Nivelles (IPI 513701)
Address |
Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles |
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Website |
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External reference | 5996049 |