Overview
Description
Maison 2F avec terrasse, emplacements de parking et jardin
Charmante maison "basse énergie" avec terrasse, jardin privatif et emplacements de parking
Sise dans une résidence constituée de 8 logements dénommée "Le Relais Postal", cette habitation entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité et ses volumes, le tout dans un cadre enchanteur (80 ares en copropriété et zone Natura 2000 jouxtant la propriété). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall avec coin vestiaire, d'un w-c avec lave-mains, d'un rangement, d'une buanderie, d'un lumineux living avec accès terrasse et coin cuisine. La cuisine étant équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo/congélateur et lave-vaisselle. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres de belle taille, un w-c, une salle de bain avec baignoire, double lavabos, douche et sèche-serviettes.
Sous les combles, le bien dispose d'un grenier bien utile pour le stockage/rangement - Immeuble entièrement remis à neuf, pas de travaux à prévoir - Certificat PEB Classe A+ (consommation en chauffage ultra faible) - DV (pvc) - orientation Arrière plein Sud - chauffage en autarcie (géothermie, panneaux photovoltaïques pour pompe à chaleur) - ventilation mécanique - jardin en copropriété en plus du jardin privatif - Local vélo (commun) - A proximité des écoles (maternelles & primaires), crèches, moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et gare de Court-Saint-Etienne à 7,0 km) et commerces - Ravel (Seneffe - Louvain-la-Neuve) au bout de la rue - à découvrir d'urgence
Building price excluding VAT | €325,000 |
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Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
Available date | March 1 2024 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Genappe |
Construction year | 1849 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7.45 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 135 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 154 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 68 square meters |
Terrace surface | 41 square meters |
Terrace orientation | South |
Primary energy consumption | 38 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A+ |
Reference number of the EPC report | 20230906022748 |
CO₂ emission | 11 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 5162 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 65 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
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Tenement building | No |
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Daloze SA (IPI 501854)
Address |
Grand Place 2
1470 - Genappe |
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Website |
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External reference | 5608823 |