Overview
Description
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54
KIJKDAG 30/11/2024 van 14u tot 16u - enkel op afspraak!
Dit prachtige landhuis is gelegen op een uiterst rustige en exclusieve locatie.
Via de privé-oprijlaan van +/- 170 m bereiken we deze charmante eigendom, dewelke verscholen ligt tussen de velden.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1ha54a, waardoor het zeer geschikt is voor het houden van paarden of andere dieren.
De woning werd gebouwd in 1930, maar onderging in 2014 een grondige renovatie, waarbij de authentieke elementen behouden bleven en er gewerkt werd met materialen van hoge kwaliteit. Ook in 2021 werden er nog verbeteringen aangebracht, zoals inbouwkasten, heraanleg van de oprijlaan en de voorziening voor het houden van paarden.
Op de begane grond treffen we de ruime inkomhal, de eetkamer die aansluit op de keuken, en een berging met ingebouwde kasten. De keuken werd gerenoveerd met oog voor detail, waarbij gebruik is gemaakt van "Rouge Belge"-marmer en authentieke vloertegels. Alle toestellen zijn van hoge kwaliteit (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser). De keuken heeft nog in "Landelijk Wonen" gestaan, waar de filosofie achter het ontwerp ervan wordt uitgelegd.
Verder is er een heel gezellige leefruimte met een prachtige houtkachel en grote raampartijen, waardoor het uitzicht naar buiten bewaard blijft.
Vanuit de leefruimte leidt een imposante eiken trap naar de eerste verdieping. Deze omvat een vide met zicht op de leefruimte,
Construction year | 1930 |
---|---|
Building condition | As new |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 200 square meters |
---|---|
Living room surface | 45 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Surface of the plot | 15407 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | South West |
Primary energy consumption | 555 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20201108-0002337497-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 169 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 880000 € |
---|---|
Cadastral income | 1159 € |
Tenement building | No |
|
Horse Immo (IPI 503550)
Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
External reference | 6311691 |