House for sale
398000€
3 bedrooms 144 square meters
Overview
Description
Te koop, instapklare woning met garage en zuidgerichte tu...
Eerste bezoekdag zaterdag 4 januari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3792971.
RUSTIG GELEGEN, INSTAPKLARE WONING MET INPANDIGE GARAGE, ideaal voor gezinnen die comfort en DUURZAAMHEID zoeken. Deze eigendom blinkt uit dankzij de aanwezigheid van ZONNEPANELEN en een ENERGIEZUINIGE LUCHT-LUCHT WARMTEPOMP MET AIRCO, wat bijdraagt aan een LAGE ENERGIEFACTUUR. De lichtrijke woonkamer vormt samen met de volledig ingerichte keuken een gezellige leefruimte, terwijl de aparte berging extra praktisch comfort biedt. Op de bovenverdieping vindt u een nachthall met BUREAURUIMTE EN DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, ideaal voor thuiswerken of gezinsuitbreiding. De badkamer is STIJLVOL INGERICHT en voorzien van alle modern comfort. Geniet van de ZUIDGERICHTE TUIN met terras en tuinberging, perfect voor ontspannen momenten. De inpandige garage is deels ingericht als een HANDIGE HOME-OFFICE, ideaal voor professionals. Gelegen in een RUSTIGE, VERKEERSLUWE BUURT biedt deze woning een vlotte verbinding naar het centrum van Gavere en DE N60 RICHTING GENT. Dit huis combineert RUST, RUIMTE EN ENERGIE-EFFICIËNTIE op een strategische locatie. Laat u verrassen door de perfecte staat van onderhoud en maak van dit ENERGIEZUINIGE HUIS uw nieuwe thuis!
Adres: Middelwijk 26 te Gavere
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovation obligation: no
| Construction year | 1990 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 144 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 330 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 152 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20241206-0003471106-RES-1 |
| CO₂ emission | 3863 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 99 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 599 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3792971 |