House for sale

460000€

4 bedrooms 165 square meters

Immoweb code : 20346952
Immoweb code : 20346952
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
3 bathrooms
165 square meters livable space
153 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. In het hart van Ganshoren vinden we deze charmante opbrengsteigendom, bestaande uit 3 appartementen (2 met vergunning) en met veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement: een lichte en ruime woonkamer met een aangename slaapkamer. Achter de woonkamer ligt de keuken, die toegang biedt tot een gezellige veranda met uitzicht op de tuin – een echte oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ook met 1 slaapkamer. De recent vernieuwde keuken is voorzien van alle moderne gemakken en biedt volop comfort.

Op de tweede verdieping treft u een duplexappartement aan, dat zich eveneens kenmerkt door hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken in de woonkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de verdieping vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer is gelegen in de zolderruimte, die eveneens veel lichtinval biedt.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de conformiteit van de elektriciteit (in 2 appartementen), de hoge plafonds met grote ramen in de typische herenhuisstijl, en de rustige ligging in een woonwijk dicht bij parken. Bovendien zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk be

General

Construction year 1930
Number of floors 3
Building condition Good
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 165 square meters
Dining room surface 17 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 8 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bedroom 4 surface 13 square meters
Bathrooms 3

Exterior

Surface of the plot 153 square meters
Gas, water & electricity No

Energy

Primary energy consumption 300 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20220323-0000608493-01-9
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 460000 €
Cadastral income 981 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : VMV-Vastgoed (512227)

VMV-Vastgoed (IPI 512227)

Address Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel
Website http://www.vmv-vastgoed.be
External reference 1257 - V24LON/152

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement