House for sale

190000€

2 bedrooms 61 square meters

Immoweb code : 20011846
Immoweb code : 20011846
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
61 square meters livable space
845 square meters of land

Description

house

Sorry, there is no English translation. COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Maison avec vue imprenable sur la Semois sur un terrain de 845 m², située dans le village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de 25 m² avec cuisine équipée et espace salon, une véranda de 11 m² avec superbe vue à 180 degrés sur la nature, la rivière et la forêt environnante, 2 chambres de 8.50 et 12 m² et une salle de bains de 4 m² avec wc.
Grenier aménageable de 67 m² en sous-toiture, accès par un escalier escamotable.
Au niveau inférieur, avec accès par l'extérieur du bâtiment, 2 caves de 7.50 et 13.50 m² et une chaufferie de 18.50 m².
2 garages attenants avec ossature bois de +/- 20 m² chacun complètent l'ensemble.
La toiture est en ardoise artificielle, les châssis sont en bois et pvc simple et double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique avec compteur simple horaire à mettre en conformité, travaux de confort à prévoir afin d'améliorer la maison à votre goût.
Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ce village ardennais fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, il est blottit dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique

General

Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 61 square meters
Kitchen type Semi equipped
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Toilets 1
Basement Yes
Attic Yes
Furnished Yes

Exterior

Surface of the plot 845 square meters
Gas, water & electricity No

Energy

Primary energy consumption 738 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20240619014631
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 55327 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 190000 €
Cadastral income 342 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Ardennes Immo srl (500590)

Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)

Address Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon
Website http://www.euroardennes.be
External reference 1437940 - 332207

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