Overview
Description
NOUVELLE CONSTRUCTION 3 FACADES - 4CH - TERRASSE - GARAGE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction 3 façades à vendre avec 4 chambres, une terrasse et un garage !!
Découvrez cette maison située sur la commune de Flémalle proche de toutes commodités.
Elle se compose comme suit :
Rez : Un hall d'entrée, un espace de vie de 55m² (salon, salle à manger et cuisine) avec accès à une terrasse, une buanderie, un WC et un garage de 20m² avec possibilité de stationnement pour un véhicule ;
1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres de 10,5m2, 12m² et 13m², une salle de bain avec installation pour une douche, une baignoire et un lavabo, un WC indépendant, une chaufferie et une suite parentale(chambre et salle de douche) de 20m² avec balcon de 16m² exposé sud ;
Extérieur : Une terrasse de 30m2 et un jardin de 80m² à l'arrière ainsi qu'un car-port pour un véhicule à l'avant ;
Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz avec chaudière "VAILLANT" de 2024 ;
Système de ventilation double flux "VASCO" de 2024 ;
Toiture plate en roofling isolée ;
Électricité conforme ;
10 panneaux photovoltaïques (l'onduleur permet d'en placer plus) ;
Châssis acoustiques double vitrage en PVC (sauf les coulissants : en aluminium) ;
Les frais de raccordements seront à prévoir ;
A proximité d'écoles primaire et secondaire, commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie,...), trans
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2023 |
Number of floors | 1 |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 160 square meters |
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Living room surface | 55 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Gas, water & electricity | No |
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Garden surface | 80 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 30 square meters |
Primary energy consumption | 47 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20230509502114 |
CO₂ emission | 6 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 9748 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299000 € |
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Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3620 - 2063 |