Overview
Description
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Fr :
Cette sympathique maison en pierres du pays ravira les amateurs d’authenticité et de charme au cœur d’un pittoresque village de Gaume.
Sudimmo vous présente en exclusivité cette élégante fermette 4 façades au charme d’antan située dans un petit coin de paradis au cœur du village de Lambermont, dans un environnement très prisé pour sa quiétude, à proximité de Florenville, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, infrastructures scolaires, gare…) ainsi qu’une diversité d’activités pour toute la famille.
Cette habitation comprend un espace cuisine, une salle à manger agrémentée d’une belle cheminée, un séjour, un wc et la chaufferie.
Les étages comptent 3 chambres et la salle de bain.
Les anciennes dépendances proposent d’intéressants volumes exploitables au gré des futurs propriétaires.
Cette maison de charme dispose également d’un agréable jardin arboré.
Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage et jouit d’une électricité conforme.
Grace à son important potentiel, cette fermette offre diverses opportunités d’affectation (seconde résidence, habitation principale, investissement, ...) et n'atend plus que ses nouveaux propriétaires qui laisseront libre cours à leur imagination pour lui redonner tout son éclat.
La superficie de la parcelle est de 6 ares 34 ca et son revenu cadastral est de 309 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.
Available as of | Immediately |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Bedrooms | 3 |
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Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 634 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 469 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240715011979 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 82407 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 150000 € |
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Cadastral income | 309 € |
Tenement building | No |
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Sudimmo (IPI 503643)
Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Agent's name | Costa Yves |
[email protected] | |
Phone number | +32 472210210 |
External reference | Lambermont |