Overview
Description
Abras Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Floreffe : une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille sans aucun besoin de travaux !
Agrandie il y a dix ans avec une annexe moderne, cette propriété charme par son espace et son agencement. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une salle à manger conviviale avec bar, un salon lumineux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie pratique et une toilette. 1er étage : un bureau, une somptueuse suite parentale comprenant chambre, salle de bain et dressing, accompagnée d'une deuxième chambre, d'une seconde salle de bain et d'une toilette séparée. 2ème étage : deux chambres confortables. 3ème étage : une mezzanine modulable, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Sous-sol : quatre caves bien entretenues, dont un atelier sécurisé, pour vos projets de bricolage. Un grenier aménageable surplombe une bonne partie du bien. À l'extérieur, offrez-vous un jardin paisible où se côtoient terrasses ensoleillées, terrain de pétanque et une piscine rafraîchissante. Vous profiterez également d'un abri de jardin équipé d'un barbecue, de potagers, d'une serre, et d'un charmant poulailler. Le tout est implanté sur un terrain à bâtir. De plus, cinq places de parking sont à votre disposition ! Caractéristiques techniques : la maison est équipée du gaz de ville, de panneaux photovoltaïques, d'une citerne à eau de pluie, et d'un système d'a
General
Neighbourhood or locality | Floreffe |
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Construction year | 1900 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 350 square meters |
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Living room surface | 48 square meters |
Dining room surface | 37 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 22 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 25 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 932 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 72 square meters |
Terrace orientation | North |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Swimming pool | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 116 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240823003188 |
CO₂ emission | 17 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 34915 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Flood zone type | Non flood zone |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 499000 € |
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Cadastral income | 956 € |
Tenement building | No |
About this agency : Abras Immobilier (507544)
Abras Immobilier (IPI 507544)
Address |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
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Website | http://www.abras-immo.be |
External reference | 6018918 |