House for sale

299000€

3 bedrooms 111 square meters

Immoweb code : 20467091
Immoweb code : 20467091
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
111 square meters livable space
491 square meters of land

Description

MAISON – 4 FACADES – 3 CH – JARDIN – TERRASE – GARAGE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec garage et jardin perchée sur les hauteurs d'Ivoz-Ramet (Flémalle).

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin. Ce bien a été soigneusement entretenu et se trouve dans un excellent état. Aucun travail à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du panorama que vous offre votre magnifique terrasse.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour (28m²), une cuisine (14m²), une chambre (18m²), une salle de douche et un espace de rangement (11m²) ;

Au 1er étage : 2 chambres en enfilade (17 et 16m²) avec des espaces de rangements ;

Sous-sol : 2 garages ( 21m² chacun ) et des caves ( 27m²) ;

Extérieurs : Cour avant avec barrière électrique, allée latérale, terrasse montée sur pilotis, terrasse de plain pied et jardin.

Informations complémentaires :

Electricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage central au mazout (2 900 L) + pompe à chaleur ;
Air conditionner ;
Châssis double vitrage PVC imitation bois ;
A proximité des commodités : magasins, supermarchés, grands axes routiers et moyens de transport ;
Autres : Panneaux photovoltaïques (2012), porte de garage électrique et pergola bioclimatique.

Revenu cadastral : 359€

PEB: D | Perf.

General

Construction year 1957
Building condition Good
Street frontage width 9 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 111 square meters
Living room surface 28 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bathrooms 1

Exterior

Surface of the plot 491 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 140 square meters
Garden orientation South West

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class D
Reference number of the EPC report 20250120024008
CO₂ emission 860 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 42767 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 299000 €
Cadastral income 359 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3699 - 2091

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