Overview
Description
MAISON – 4 FACADES – 3 CH – JARDIN – TERRASE – GARAGE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec garage et jardin perchée sur les hauteurs d'Ivoz-Ramet (Flémalle).
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin. Ce bien a été soigneusement entretenu et se trouve dans un excellent état. Aucun travail à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du panorama que vous offre votre magnifique terrasse.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour (28m²), une cuisine (14m²), une chambre (18m²), une salle de douche et un espace de rangement (11m²) ;
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade (17 et 16m²) avec des espaces de rangements ;
Sous-sol : 2 garages ( 21m² chacun ) et des caves ( 27m²) ;
Extérieurs : Cour avant avec barrière électrique, allée latérale, terrasse montée sur pilotis, terrasse de plain pied et jardin.
Informations complémentaires :
Electricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage central au mazout (2 900 L) + pompe à chaleur ;
Air conditionner ;
Châssis double vitrage PVC imitation bois ;
A proximité des commodités : magasins, supermarchés, grands axes routiers et moyens de transport ;
Autres : Panneaux photovoltaïques (2012), porte de garage électrique et pergola bioclimatique.
Revenu cadastral : 359€
PEB: D | Perf.
General
Construction year | 1957 |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 111 square meters |
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Living room surface | 28 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Exterior
Surface of the plot | 491 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 140 square meters |
Garden orientation | South West |
Energy
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20250120024008 |
CO₂ emission | 860 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 42767 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299000 € |
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Cadastral income | 359 € |
Tenement building | No |
About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)
C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3699 - 2091 |