House for sale

269000€

3 bedrooms 140 square meters

Immoweb code : 20307649
Immoweb code : 20307649
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
140 square meters livable space
2281 square meters of land

Description

MAISON EMMENAGEABLE 3CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison en bon état avec 3 chambres, garage, terrasse, jardin et pré
(superficie terrain de 2281 m²)

Découvrez cette charmante maison proche des commodités.

Attention nouveau PEB en cours de réalisation suite aux travaux qui ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique ! Ne tenez pas compte de l'ancien qui ne reflète pas la réalité - le nouveau PEB sera connu prochainement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur la nouvelle cuisine entièrement équipée, cette dernière offre également un accès à la salle de bain ainsi qu'aux espaces extérieurs;

Au 1er étage : Hall de nuit avec WC, 2 chambres de 13m² et 23m² avec dressing ;

Au 2eme étage : Une troisième grande chambre mansardée (pompe à chaleur réversible chaud et froid)

Sous-sol : une cave pour un espace de stockage supplémentaire ;

Extérieurs : une belle terrasse carrelée de 38m², un jardin de +/-300 m² et un pré de 1900m² à l'arrière.


Informations complémentaires :

Electricité conforme ;

Toiture mansardée rénovée et toiture plate en bon état ;

Chauffage central au gaz de 2018 (+ pompe à chaleur réversible au 2ème étage) ;

Eau chaude sanitaire produite via boiler électrique de 2018 ;

Châssis double vitrage en PVC avec volets ;

General

Construction year 1933
Building condition Good
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 140 square meters
Living room surface 30 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 7 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 27 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 2281 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 289 square meters
Garden orientation East
Terrace surface 38 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 247 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241115016900
CO₂ emission 46 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 37824 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 269000 €
Cadastral income 620 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3568 - 2029

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