Overview
Description
MAISON EMMENAGEABLE 3CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison en bon état avec 3 chambres, garage, terrasse, jardin et pré
(superficie terrain de 2281 m²)
Découvrez cette charmante maison proche des commodités.
Attention nouveau PEB en cours de réalisation suite aux travaux qui ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique ! Ne tenez pas compte de l'ancien qui ne reflète pas la réalité - le nouveau PEB sera connu prochainement.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur la nouvelle cuisine entièrement équipée, cette dernière offre également un accès à la salle de bain ainsi qu'aux espaces extérieurs;
Au 1er étage : Hall de nuit avec WC, 2 chambres de 13m² et 23m² avec dressing ;
Au 2eme étage : Une troisième grande chambre mansardée (pompe à chaleur réversible chaud et froid)
Sous-sol : une cave pour un espace de stockage supplémentaire ;
Extérieurs : une belle terrasse carrelée de 38m², un jardin de +/-300 m² et un pré de 1900m² à l'arrière.
Informations complémentaires :
Electricité conforme ;
Toiture mansardée rénovée et toiture plate en bon état ;
Chauffage central au gaz de 2018 (+ pompe à chaleur réversible au 2ème étage) ;
Eau chaude sanitaire produite via boiler électrique de 2018 ;
Châssis double vitrage en PVC avec volets ;
Construction year | 1933 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 140 square meters |
---|---|
Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 27 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 2281 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 289 square meters |
Garden orientation | East |
Terrace surface | 38 square meters |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 247 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241115016900 |
CO₂ emission | 46 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 37824 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 269000 € |
---|---|
Cadastral income | 620 € |
Tenement building | No |
|
C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
---|---|
External reference | 3568 - 2029 |