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House for sale
299000€
4 bedrooms 160 square meters
Immoweb code : 20250424
Immoweb code : 20250424
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Overview
Description
NOUVELLE CONSTRUCTION 3 FACADES - 4CH - TERRASSE - GARAGE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction 3 façades à vendre avec 4 chambres, une terrasse et un garage !!
Découvrez cette maison située sur la commune de Flémalle proche de toutes commodités.
Elle se compose comme suit :
Rez : Un hall d'entrée, un espace de vie de 55m² (salon, salle à manger et cuisine) avec accès à une terrasse, une buanderie, un WC et un garage de 20m² avec possibilité de stationnement pour un véhicule ;
1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres de 10,5m2, 12m² et 13m², une salle de bain avec installation pour une douche, une baignoire et un lavabo, un WC indépendant, une chaufferie et une suite parentale(chambre et salle de douche) de 20m² avec balcon de 16m² exposé sud ;
Extérieur : Une terrasse de 30m2 et un jardin de 80m² à l'arrière ainsi qu'un car-port pour un véhicule à l'avant ;
Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz avec chaudière "VAILLANT" de 2024 ;
Système de ventilation double flux "VASCO" de 2024 ;
Toiture plate en roofling isolée ;
Électricité conforme ;
10 panneaux photovoltaïques (l'onduleur permet d'en placer plus) ;
Châssis acoustiques double vitrage en PVC (sauf les coulissants : en aluminium) ;
Les frais de raccordements seront à prévoir ;
A proximité d'écoles primaire et secondaire, commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie,...), trans
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2023 |
| Number of floors | 1 |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 55 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
Exterior
| Gas, water & electricity | No |
|---|---|
| Garden surface | 80 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 30 square meters |
Energy
| Primary energy consumption | 47 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | A |
| Reference number of the EPC report | 20230509502114 |
| CO₂ emission | 6 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 9748 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)
C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 3620 - 2063 |
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