House for sale

Make an offer starting from 245000€

2 bedrooms 134 square meters

Immoweb code : 20441391
Immoweb code : 20441391
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Overview

2 bedrooms
2 bathrooms
134 square meters livable space
120 square meters of land

Description

MAISON – 2 CH (POSS 3) – JARDIN – TERRASSE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres (possibilité de 3).

Cette maison rénovée en 2014 pourra vous séduire par son confort et ses espaces spacieux et lumineux.
De par sa localisation, ce bien vous permettra d'accéder à pieds au centre de Flémalle et à ses différents commerces (Lidl, Aldi, ...)

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine 52m² avec accès sur la terrasse, une remise, une salle de douche (lavabo, douche et meubles), une buanderie et un WC indépendant ;
Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 14m², un dressing de 7m² et une grande chambre parentale de 36m² avec possibilité de l'aménager en 2 chambres (baignoire, dressing et chambre avec terrasse) ;
Extérieurs : Une terrasse carrelée et un petit jardin.

Informations complémentaires :

Electricité conforme ;
Toiture en bon état et isolée ;
Chauffage central au gaz (chaudière 2014) ;
Poêle à pellets (2017) ;
Châssis double vitrage (PVC ) avec volets ;
Alarme ;

A proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers ;

PEB: D | Perf. énergétique : 274 kWh/m².an |
Code unique: 20241207008531.

General

Building condition Just renovated
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 134 square meters
Living room surface 36 square meters
Dining room surface 8 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 15 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bathrooms 2
Toilets 1

Exterior

Surface of the plot 120 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 40 square meters
Garden orientation South East

Energy

Primary energy consumption 274 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241207008531
CO₂ emission 53 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 41729 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 245000 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3827 - 2094

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