House for sale

Make an offer starting from 160000€

1 bedroom 93 square meters

Immoweb code : 20444872
Immoweb code : 20444872
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Overview

1 bedroom
93 square meters livable space
223 square meters of land

Description

MAISON 1CH - BUREAU - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 1 chambre idéalement située avec garage, véranda, terrasse et jardin.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée donnant accès au garage avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie ainsi qu'une pièce de 13m² pouvant servir de chambre ou bureau;

Au 1er étage : Un hall de nuit donnant accès au lumineux séjour avec poêle à pellet, la salle de douche à l'italienne rénovée, la chambre de 17m² et la cuisine équipée. Cette dernière offrant également un accès à la véranda ainsi qu'au jardin ;

Extérieurs : Une véranda et un jardin, le tout orienté au sud-ouest pour un ensoleillementmaximal.

Informations complémentaires :

Châssis double vitrage en aluminium ;
Chauffage central au gaz avec chauffe-eau ;
A proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers ;

Il s'agit de votre première acquisition, vous pouvez bénéficier à certaines conditions des droits d'enregistrement à 3%!


PEB: F | Perf. énergétique : 435 kWh/m².an | Code unique: 20240516022443

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 0497/121295

General

Available as of After signing the deed
Building condition To be done up
Street frontage width 6 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 2
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 93 square meters
Living room surface 25 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 1
Bedroom 1 surface 17 square meters
Shower rooms 1
Office surface 13 square meters
Office Yes
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 223 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 85 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 15 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 435 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20240516022443
CO₂ emission 79 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 65430 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 160000 €
Cadastral income 900 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3832 - 2087

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