Overview
Description
MAISON 3 FACADES - 3 CH - TERRASSE - JARDIN 308M² - GARAGE
Sorry, there is no English translation. L'Agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades avec 3 chambres, une terrasse, un garage et un jardin de 308 m² !
Ce bien situé Chaussée De Ramet 74, 4400 Flémalle se compose comme suit :
Cave : 1 cave de 12 m² et cave de rangement de 4 m² ;
Rez-de-Chaussée: un hall d'entrée, une buanderie, une pièce de vie de 46m² comprenant un salon avec feu ouvert de 19m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée (four, frigo, congélateur, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) et la salle à manger pour un ensemble de 27 m²,une véranda de 15 m² et un garage pouvant accueillir 1 voiture ;
Premier étage : un hall de nuit, un bureau, une salle de douche et une chambre de 18 m² ;
Deuxième étage : un hall de nuit, une chambre de 18m² et une chambre de 13 m² ;
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse de 43 m² ainsi qu'un jardin de 308 m² ;
A l'avant se trouve un parking pouvant accueillir une voiture ;
Châssis double vitrage PVC ;
Chaudière datant de 2022 ;
Système d'alarme ;
Toiture en très bon état datant de +- 10 ans ;
Électricité conforme !
PEB: (D) | Perf. énergétique : 332 kWh/m².an |
CODE UNIQUE : 20240306017427
Construction year | 1874 |
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Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 153 square meters |
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Living room surface | 46 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 26 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 530 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 308 square meters |
Garden orientation | North |
Terrace surface | 42 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 332 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240306017427 |
CO₂ emission | 61 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 61347 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 275000 € |
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Cadastral income | 573 € |
Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3257 - 1877 |