House for sale
Make an offer starting from 144000€
2 bedrooms 115 square meters
Overview
Description
3 façades à rafraichir, 2CH, terrasse + jardin et garage.
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 façades, d'une superficie totale de 197 m², érigée sur un terrain de 205 m² et idéalement située dans le quartier prisé des Awirs à Flémalle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse couverte et jardin. Une salle de douche et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains privative.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable en troisième chambre, ainsi que d'une cave et d'une remise de 18 m² offrant de généreux espaces de stockage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Atouts : faible revenu cadastral, proximité de toutes commodités, terrasse, jardin, espaces de stockage, châssis double vitrage en PVC.
Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Retrouvez la visite virtuelle en 360°, les plans et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7 jours sur 7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | February 1 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1930 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Street frontage width | 32 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 115 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 15 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 40 square meters |
| Attic surface | 24 square meters |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 205 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 85 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 548 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20240930004581 |
| CO₂ emission | 103 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 77433 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 110 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Possible flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 144000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 461 € |
| Tenement building | No |
|
|
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Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 6280904 |