House for sale

289000€

4 bedrooms 175 square meters

Immoweb code : 20383281
Immoweb code : 20383281
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Overview

4 bedrooms
175 square meters livable space

Description

MAISON - 3 FACADES - 4 CH - COUR - JARDIN - GARAGE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades située sur les hauteurs de Flémalle !

Ce bien spacieux et convivial, en partie rénové vous offre 4 grandes chambres, un grand séjour ainsi qu'un garage et un jardin ! Ne tardez plus à le découvrir.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 30m², une cuisine entièrement équipée de 15m² (four, taque, hotte, micro-ondes, frigo et congélateur), une buanderie et une chambre de 15,5m² ;

Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 15,5m² et 14,5m² ainsi qu'une salle de bain avec douche, meuble vaque, sèche-serviette et WC ;

Au 2eme étage : Un chambre mansardée de 47m² ;

Sous-sol : 3 caves pour un espace de stockage de 22m² ;

Extérieurs : Une cour de 50m², un jardin de 250m² et une allée permettant le stationnement d'un véhicule.

Informations complémentaires :

Électricité conforme ;

Toiture en bon état en partie en pente en tuile et plate en roofing (2022) ;

Chauffage central au gaz VAILLANT (2022) ;

Châssis double vitrage (PVC) avec volets électriques (sauf chambre rez-de-chaussée, buanderie et chambre mansardée) ;

A proximité des commodités ;

8 panneaux photovoltaïques ;

Électroménagers de la cuisine datant d'un an ;

Garage de 26m² avec porte de garage électrique.

Revenu cadastral : 488€.

PEB: D | Pe

General

Construction year 1930
Building condition Good
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 175 square meters
Living room surface 30 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 47 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 15 square meters
Bedroom 4 surface 14 square meters
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement Yes

Exterior

Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 319 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241119021852
CO₂ emission 59 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 69570 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 289000 €
Cadastral income 488 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3768 - 2018

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