Overview
Description
Maison de commerce avec rez commercial de 220m² + Appartemen
Sorry, there is no English translation. C'est avec enthousiasme que l'agence Roufosse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de commerce dans l'emplacement le plus stratégique de Flémalle. Cette propriété commerciale se situe au cœur de l'activité économique (à 2 pas du "Carrefour" de Flémalle). Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique. Un parking est présent à quelques mètres de l'immeuble.
Caractéristiques de la maison de commerce :
Emplacement : Rue Flémalle Grande, 24 - 4400 Flémalle
Surface : 377m²
Description : Cette maison de commerce se distingue par une surface commerciale au rez de chaussée de 220m² avec une cuisine et un accès sur une cour extérieure. Les volets du rez de chaussée sont électriques. L'immeuble est composé également de 2 garages avec portes électriques et 4 caves au sous-sol.
Vous trouverez à l'étage un appartement avec un séjour de 87m², 2 chambres et une salle de bain. De grands espaces de rangement et de stockage y sont également présents.
Visites : Si vous cherchez à investir dans un emplacement commercial de choix à Flémalle, n'hésitez pas à nous contacter au 04/234.21.10 afin d'organiser une visite personnalisée.
Le chauffage central est au mazout (6000L).
PEB: (F) | Perf. énergétique : 478 kWh/m².an
Code unique : 20221206035213
Libre à l'acte
Construction year | 1952 |
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Building condition | To restore |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 220 square meters |
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Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 267 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 16 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 478 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20221206035213 |
CO₂ emission | 118 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 34822 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 230000 € |
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Cadastral income | 1898 € |
Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3678 - 1712 |