Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette magnifique maison 4 façades neuve à la Rue de Tintange, à Warnach !
Située sur un terrain de 5 ares 44 avec une orientation plein sud, cette maison vous garantit un ensoleillement optimal. Son cadre paisible et verdoyant est parfait pour profiter pleinement de votre jardin.
Idéalement située, vous serez à seulement 10 minutes en voiture de l'axe autoroutier E411, facilitant vos déplacements vers Luxembourg et Arlon. De plus, la route nationale N4 est à proximité, vous assurant un accès rapide aux principales villes de la région.
Pour les familles, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles primaires et secondaires locales, avec l'école communale de Tintange à 5 minutes en voiture et l'école secondaire de Saint-Michel à 10 minutes. Les commerces de proximité, comme les supermarchés et les boulangeries, sont accessibles en quelques minutes également, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Elle se compose au rez de chaussée d’un WC invité, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée d’un garage avec espace buanderie. L’étage est composé d’un hall de nuit pouvant servir d’espace bureau d’une chambre parentale avec espace dressing et deux chambres enfants, d’une salle de bain (WC, douche, meuble lavabo), il y a également une cave de 15 m². N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
Price Breakdown
Building price excluding VAT | €319,900 |
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Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2025 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 158 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 15 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 544 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Energy
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 319900 € |
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Tenement building | No |
About this property developer : Maisons Baijot
Maisons Baijot
Address |
Rue de Malvoisin 38
5575 - Patignies |
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Website | http://www.maisonsbaijot.be |
Agent's name | Florence Hotton |
info@maisonsbaijot.be | |
Phone number | +32 484 93 79 76 |
External reference | Warnach |