House for sale

* 319900€

3 bedrooms 158 square meters

Immoweb code : 20615050
Immoweb code : 20615050
*excluding taxes
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
158 square meters livable space
544 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cette magnifique maison 4 façades neuve à la Rue de Tintange, à Warnach !
Située sur un terrain de 5 ares 44 avec une orientation plein sud, cette maison vous garantit un ensoleillement optimal. Son cadre paisible et verdoyant est parfait pour profiter pleinement de votre jardin.
Idéalement située, vous serez à seulement 10 minutes en voiture de l'axe autoroutier E411, facilitant vos déplacements vers Luxembourg et Arlon. De plus, la route nationale N4 est à proximité, vous assurant un accès rapide aux principales villes de la région.
Pour les familles, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles primaires et secondaires locales, avec l'école communale de Tintange à 5 minutes en voiture et l'école secondaire de Saint-Michel à 10 minutes. Les commerces de proximité, comme les supermarchés et les boulangeries, sont accessibles en quelques minutes également, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Elle se compose au rez de chaussée d’un WC invité, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée d’un garage avec espace buanderie. L’étage est composé d’un hall de nuit pouvant servir d’espace bureau d’une chambre parentale avec espace dressing et deux chambres enfants, d’une salle de bain (WC, douche, meuble lavabo), il y a également une cave de 15 m². N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Price Breakdown

Building price excluding VAT €319,900
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2025
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 158 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 11 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Office No
Professional space No
Basement surface 15 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 544 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Garden orientation South
Terrace surface 1 square meter
Terrace orientation South

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class A
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 319900 €
Tenement building No
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About this property developer : Maisons Baijot

Maisons Baijot

Address Rue de Malvoisin 38
5575 - Patignies
Website http://www.maisonsbaijot.be
Agent's name Florence Hotton
E-mail info@maisonsbaijot.be
Phone number +32 484 93 79 76
External reference Warnach

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