Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Située à Falisolle, dans une rue calme mais proche des commodités, cette maison 4 façades à rénover est une invitation à laisser libre cours à votre imagination. Nichée sur un terrain d’environ 5 ares, elle offre un cadre lumineux et accueillant, parfait pour une famille.
Avec ses 133 m² habitables (hors cave, garage et atelier), cette propriété dévoile des volumes généreux et bien pensés, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Sa luminosité naturelle traverse chaque pièce.
Les passionnés ou professionnels trouveront également leur bonheur grâce au garage attenant et à un atelier spacieux : des espaces idéaux pour entreprendre, bricoler ou s’adonner à leurs loisirs.
Lamaison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : les gouttières ont été remplacées en 2023, les châssis PVC double vitrage de 2013 sont équipés de volets au rez-de-chaussée, et la chaudière au mazout récente (2020) garantit un confort thermique optimal. Une cave de ±30 m² complète l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison est bien plus qu’un simple projet de rénovation : c’est une opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement paisible.
Laissez-vous séduire par son potentiel et contactez-nous au 081/44.40.22 ou via [email protected] : une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir !
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1961 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 132 square meters |
---|---|
Living room surface | 31 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 486 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 489 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20241024024955 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 85401 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
---|---|
Cadastral income | 961 € |
Tenement building | No |
|
AGENCE PETYT (IPI 512464)
Address |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
---|---|
External reference | 659 - 7167 |