House for sale

439000€

5 bedrooms 318 square meters

5522 Falaën

Immoweb code : 20348519
Immoweb code : 20348519
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Overview

5 bedrooms
3 bathrooms
318 square meters livable space
1179 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
SOUS OPTION - Color vous présente cette spacieuse villa construite dans un des plus beaux villages de Wallonie. Cette Villa, belle étage, construite en 2010 ne va pas vous laisser indifférent. Au rez on retrouve un espace pour profession libéral contenant un salle de douche, wc et un bureau, garage et cave. Au 1er, un espace de vie, hall, wc, buanderie, cuisine hyper équipée, séjour, véranda, une chambre, dressing et salle de bain. A l?étage un spacieux hall pouvant servir de bureau, 4 grandes chambres et une salle de bain. Côté technique, chauffage par pompe à chaleur (chauffage par le sol pour le séjour), 39 panneaux photovoltaïques, poêle à bois/pellets. Citerne eaux de pluies 10000l. Le tout construit sur une parcelle de 11 ares 70 avec jardin exposé SUD. Celui-ci est aménagé avec une terrasse, une piscine de 6/4 m, un jacuzzi et une vue imprenable sur les campagnes. Faire offre à partir de 439000?. Info et visite au 081/ 22 81 00. Ne tardez pas !

General

Construction year 2012
Number of floors 2
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 318 square meters
Living room surface 40 square meters
Bedrooms 5
Bathrooms 3
Shower rooms 3
Toilets 3
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 1179 square meters
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Terrace surface 40 square meters

Facilities

TV cable Yes
Swimming pool Yes

Energy

Primary energy consumption 67 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 20241121011211
CO₂ emission 17 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 24674 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
E-level (overall energy performance) 24674
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 439000 €
Cadastral income 1041 €
Tenement building No
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About this agency : Immobilière Color (502051)

Immobilière Color (IPI 502051)

Address Chaussee de Marche 488
5101 - Erpent
Website http://www.color-immo.be

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