Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in dit charmante rijhuis in de rustige Hoogstraat te Kluizen, Evergem. Dit knusse pand, daterend van 2012, biedt een perfecte mix van gezelligheid en functionaliteit, en is dankzij de recente bouw in uitstekende staat. Gelegen in een doodlopende straat waar vrijwel geen verkeer komt, ervaar je hier een oase van rust en veiligheid.
Stap binnen in een open leefruimte die naadloos overgaat naar de keuken, de ideale plek om te koken, te ontspannen en te genieten van het samenzijn met familie en vrienden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De kers op de taart is de zonnige en intieme koer, waar je volop kunt genieten van rustige momenten, een kop koffie in de ochtendzon, of een gezellige barbecue in de namiddag.
De ligging van dit huis biedt het beste van twee werelden: de vredige, verkeersvrije omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich een school, ideaal voor jonge gezinnen. Bovendien ben je dankzij een nabijgelegen invalsweg in slechts enkele minuten in het bruisende Gent, waar je kunt genieten van alle stedelijke gemakken en culturele hoogtepunten.
Dit rijhuis is de ideale woning voor starters, perfect voor een jong koppel of een gezin met een kindje. Het biedt een warme en uitnodigende omgeving waar je kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk in een zorgeloze en vriendelijke gemeenschap.
Kom en ontdek zelf de charme en het comfort van deze unieke woning in Kluizen. Jouw nieuwe thuis wacht
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2012 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 75 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 82 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 139 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240725-0003323297-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 393 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Address |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
External reference | HL1624 |