Overview
Description
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Fr :
Dieses attraktive Einfamilienhaus, gelegen in der Nöreth 6, befindet sich nur wenige Schritte vom charmanten Zentrum von Eupen entfernt und bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 173 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr erstes eigenes Zuhause zu gestalten.
Mit einigen gezielten Renovierungsmaßnahmen können Sie dieser Immobilie neuen Glanz verleihen und sich ein gemütliches Heim schaffen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie und Ihre Gäste durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die Treppe, die ins erste Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit älterer Einbauküche.
Der anschließende Wintergarten ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet, sodass Sie auch bei starker Sonneneinstrahlung angenehme Stunden auf der etwa 15 m² großen Sonnenterrasse und im Garten verbringen können.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das aufgefrischt werden sollte. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von edlen Tropfen und Lebensmitteln eignet. Es stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
Building condition | To be done up |
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Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 120 square meters |
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Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 173 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 334 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240712011879 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 43618 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 155000 € |
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Cadastral income | 262 € |
Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Creutz Bruno |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |