House for sale
319000€
4 bedrooms 176 square meters
Overview
Description
Ruime en karaktervolle villa op 1382 m²
Ontdek deze charmante villa in het rustige Escanaffles, ideaal gelegen nabij de taalgrens en op slechts enkele kilometers van Avelgem en Kluisbergen. De woning combineert een ruime oppervlakte (zowel grond als woning) met een doordachte indeling en een stevige structuur. Dankzij de perfecte oriëntatie geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk zonlicht. EPC = 547 kWh/(m².jaar), of label G (Wallonië). Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, wat extra mogelijkheden biedt. Laat je verleiden door het potentieel en de charme van deze prachtige villa!
INDELING:
De woning biedt een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een gezellige leefruimte, een keuken en een grote garage met berging, evenals toegang tot de kelder en kruipkelder. Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder is er nog een ruime zolder. De tuin biedt enorm veel mogelijkheden waar het echt zalig vertoeven is.
Bovendien is de woning gelegen op een perceel in woongebied met landelijk karakter met een straatbreedte van ongeveer 43 meter, wat zorgt voor bijkomende bouw- of uitbreidingsmogelijkheden.
Verminderde registratie mogelijk 3%. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
6 keer wauw!
Alleenstaande karaktervolle villa
tijdloze architectuur
Ruim perceel (uitbreidings-/bouwmogelijkheden)
Zuidelijk georiënteerd
4 slaapkamers
Nabij Kluisbergen en Avelgem
Deze w...
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Street frontage width | 12 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 176 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 1328 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 1377 square meters |
| Garden orientation | South West |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 547 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20241119023546 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 225 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 877 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Realimmo (508274)
Realimmo (IPI 508274)
| Address |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website | http://www.real-immo.be |
| External reference | VK479C |