House for sale

459000€

3 bedrooms 220 square meters

Immoweb code : 20480798
Immoweb code : 20480798
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
220 square meters livable space
1185 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --

Op een gunstige locatie in Erpe, met vlotte verbindingen naar Aalst & Lede én tussen het groen, bevindt zich deze kwalitatieve en instapklare HOB op een perceel van maar liefst 12 are.

Deze solide woning heeft een bew. opp. van 220m², en heeft een mooie aanbouw °2018 die polyvalent kan aangewend worden. De grondige renovatie zorgde voor een sterke technische verbetering (conforme elektriciteit, cv aardgas, dubbele beglazing, regenwater-recuperatie, isolatie dak, EPC C-score, ...), maar behield toch het karakter van de originele bouwstijl.

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet en trap naar de 1ste verdieping. De leefruimte is zeer gezellig en lichtrijk, dankzij de vele grote raampartijen. De nieuwbouw omvat de volledig uitgeruste keuken met de aanpalende eetplaats. Daarachter een ruime kamer, die momenteel dienstdoet als berging. Dankzij de aanpalende badkamer (inloopdouche en wastafel), kan dit een praktijkruimte, bureel of slaapkamer worden, bijvoorbeeld voor een inwonende ouder.

Op de 1ste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers, en de tweede badkamer (bad, douche, wc en dubbele wastafel). Ook hier zeer veel lichtinval. De zolder is momenteel niet in gebruik maar kan nog gebruikt worden voor extra uitbreiding indien gewenst.
Via de keuken bereiken we nog de droge kelder. Achteraan de aanbouw nog een extra berging.

Aan buitenruimte geen gebrek. Naast een ruim terras (65m²), een oprit met plaats voor meerder…

General

Available as of Immediately
Number of floors 2
Building condition Just renovated
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 220 square meters
Living room surface 35 square meters
Kitchen surface 30 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 23 square meters
Bedroom 2 surface 18 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bathrooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1185 square meters
Garden surface 1000 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 65 square meters
Terrace orientation South

Energy

Primary energy consumption 244 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20221116-0002726152-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
P-score
B
G-score
A
Latest land use designation Green area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 459000 €
Cadastral income 711 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Address Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement