House for sale

495000€

2 bedrooms 215 square meters

Immoweb code : 20465749
Immoweb code : 20465749
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
215 square meters livable space
72890 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel.

In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving.

De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.

Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer.

Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom?
Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via 053 89 99 66 of via info@immolierman.be

General

Available as of Immediately
Number of floors 1
Building condition To restore
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 215 square meters
Living room surface 48 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen surface 17 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 26 square meters
Bedroom 2 surface 19 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 72890 square meters
Garden surface 76480 square meters
Terrace surface 80 square meters

Energy

Primary energy consumption 694 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20241122-0003441447-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 694 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
P-score
D
G-score
D
Latest land use designation Area of landscape interest

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 495000 €
Cadastral income 1467 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Address Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement