House for sale
325000€
4 bedrooms 196 square meters
Overview
Description
Erembodegem dorp: Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, ...
Deze ruime woning, gelegen in het centrum van Erembodegem Dorp, biedt het perfecte compromis tussen rust en bereikbaarheid. Het station van Erembodegem ligt op wandelafstand, evenals scholen, supermarkten en diverse winkels.
Kenmerken:
EPC: C-label (geen renovatieplicht)
4 ruime slaapkamers
2 badkamers, waarvan 1 modern en recent vernieuwd
3 toiletten
Grote leefruimte van ca. 74m²
Moderne keuken met ingebouwde koffiemachine, oven, microgolf en vaatwas
Pannendak in uitstekende staat
PVC ramen met dubbele beglazing
Vanuit de keuken en de veranda heeft u een prachtig uitzicht op het terras en de ruime achterliggende tuin, ideaal voor een moment van ontspanning of een gezellige barbecue.
Extra troeven:
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer
Vlakbij scholen en winkels
Ruime en lichte leefruimte, perfect voor gezins- of gezelschapssamenkomsten
Bel snel voor een bezichtiging: 0478/555123 of 053/789936
Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning in Erembodegem!
Renovation obligation: unknown
General
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 196 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 5 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 24 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 375 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 206 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 32 square meters |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 300 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20250125-0003513794-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Possible priority purchase right | Yes |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 467 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Woonbemiddeling NV (203405)
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.woonbemiddeling.com |
| External reference | 6681 |