House for sale

Make an offer starting from 199000€

4 bedrooms 131 square meters

Immoweb code : 20206441
Immoweb code : 20206441
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Overview

4 bedrooms
131 square meters livable space
376 square meters of land

Description

MAISON 4CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - PISCINE

Sorry, there is no English translation. Agréable maison 3 façades, avec 4 chambres à coucher, garage, terrasse et jardin avec piscine proche des commodités !


Rez : Un hall d'entrée, un séjour de 30m² avec un poêle à pellet de marque MCZ de 2018 (puissance 14Kw/h) et avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine de 14m2 entièrement équipée (four, cuisinière au gaz, hotte et meubles) avec également une porte fenêtre donnant sur la terrasse, salle de douche avec cabine balnéothérapie et buanderie avec les arrivées pour les machines ;

1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres + espace dressing ou bureau ;

2ème étage : 2 chambres supplémentaires ;

Sous-sol : Trois caves seines. Une cave de 22m2 avec la chaudière, une cave de stockage de 12m2 et une petite cave de 3m2 comprenant le compteur de gaz.


Informations complémentaires :

Magnifique jardin intime (pas de vis-à-vis) de 136m2 avec piscine (hors sol) exposé Est ;

Terrasse en pierres de 45m2 ;

Garage de 30m2 avec porte électrique et mezzanine de rangement ;

Chauffage central au gaz (chaudière Saint-Roch de 2013) ;

Toiture poly-tuiles en très bon état (+/- 30ans) ;

Châssis double vitrage bois ;

Volets sur TOUS les châssis (fenêtres et portes).

Citerne à eau de 5.000L ;

Alarme et caméra ;

Revenu cadastral de 379€ (possibilité réduction des droits d'enregistrement) ;

PEB: G | Perf. énergétique : 688 kW

General

Building condition Good
Street frontage width 6 m
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Surroundings type Urban
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 131 square meters
Dining room surface 13 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 28 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 9 square meters
Bedroom 4 surface 8 square meters
Shower rooms 1
Toilets 1
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 376 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 136 square meters
Garden orientation East
Terrace surface 45 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 688 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20231202002578
CO₂ emission 126 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 115829 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 199000 €
Cadastral income 379 €
Tenement building No
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About this agency : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Address Grand’Route 548
4400 - Flémalle
External reference 3618 - 1659

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