Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Home Expert Immo à l'honneur de vous présenter en VIAGER OCCUPÉ cette magnifique villa située sur Emines. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living, une cuisine entièrement rénovée, deux chambres, une belle buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'énorme avantage de cette maison est son extérieur, vous retrouverez un magnifique jardin très bien entretenu de plus de 11 ares avec une vue sur les champs. Au niveau confort, ce plain-pied dispose de doubles vitrage, d'une nouvelle chaudière, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture rénovée et isolée, d'un système de pompe à chaleur froid/chaud, des placards encastrés, d'un garage et d'une magnifique terrasse pour passer vos plus belles soirées d'été. Vous l'aurez compris, cette maison est une petite pépite et dispose de tout le confort nécessaire. Les deux propriétaires, actuellement 71 ans (H) et 60 ans (F) sont extrêmement soigneux de leur bien qu'ils chérissent déjà depuis 44 ans. De plus, ce bien dispose d'un PEB D, code unique : 20231023001294. Au niveau financier, ce viager est calculé sur une valeur vénale de 250.000 euros, le bouquet est de 35.000 euros, la rente mensuelle de 500 euros limitée sur 20 ans (TOTAL = 155 000 euros), à prévoir en supplément : droit d'enregistrement : 31 250 euros et frais d'agence : 10 000 euros.
Building condition | Good |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 130 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Surface of the plot | 1130 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1000 square meters |
Garden orientation | East |
Terrace surface | 20 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231023001294 |
CO₂ emission | 84 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33814 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 815 € |
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Tenement building | No |
Value of the property |
35000€
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Lump sum | 35000€ |
Monthly annuity | 500€ |
Indexed annuity | Yes |
Bare ownership sale | No |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitant | 71 |
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Home Expert Immo (IPI 507628)
Address |
Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse |
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Website |
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External reference | 2923 - 654657919 |