Overview
Description
Premise
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Située dans le charmant village d'Embourg, cette maison 4 façades de 120 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée sur un terrain de 418 m², cette propriété est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de l'espace et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui mène à un salon/salle à manger lumineux, cuisine, WC et accès terrasse. Les deux chambres, situées à l'étage, sont généreusement proportionnées et offrent un espace de repos confortable. La salle de bains est également à cet étage. Le grand atout de cette maison est son jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'électricité est à refaire, ce qui vous offre l'opportunité de mettre la maison à votre goût avec des installations modernes et sécurisées. Chaudière récente au gaz de ville. Petit garage accessible directement par la route.
La maison est bien desservie par les transports en commun et facilement accessible depuis les grandes routes, les écoles et sa proximité avec les commerces et les services.
PEB G
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 277 89 32 ou par email à [email protected].
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 120 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 418 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 200 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 8 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 819 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20221111015156 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 87540 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Circumscribed zone |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 974 € |
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Tenement building | No |
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Kovimo Real Estate (IPI 513377)
Address |
Chemin du Carmel 6B
4053 - Embourg |
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Website |
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External reference | 642 - 1617 |