House for sale
399000€
2 bedrooms 208 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be. Tot snel!
Deze instapklare, energiezuinige woning (EPC B!) vinden we in de rustige en kindvriendelijke Volhardingsstraat. Allerhande winkels, horeca, invalswegen en openbaar vervoer vinden we vlakbij in de centra van Edegem en Mortsel. Ook 'Fort 5' en 'Domein Hof Ter Linden' liggen op wandelafstand.
We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de leefruimte met karaktervolle erker. De leefkeuken is ruim en kijkt uit over de tuin. Naast de keuken bevindt zich een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet. Er is een handige, ruime berging voorzien van een aansluiting voor wasmachine.
Op het glv is er nog een bureau/werkruimte met aparte ingang aan de voorgevel. Deze kan dienen voor het uitoefenen van kleine zelfstandige activiteiten. Deze is verbonden met de berging en geeft uit op de rest van de woning.
Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slpk en dressing. Ook is hier een badkamer, ditmaal voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Ondergronds is er nog een kelder.
De zonnige zuidwest-tuin biedt veel privacy en werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook werd deze voorzien van een groot terras en is er een tuinberging aanwezig. Vooraan is een oprit met plek voor 2 à 3 wagens.
Asbestvrij. Zonnepanelen. verwarming op gas.
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1934 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 208 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 265 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Garden orientation | South West |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20231228-0003093478-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Possible flood zone |
P-score |
D
 |
G-score | C |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 624 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Belles Vastgoed (512665)
Belles Vastgoed (IPI 512665)
| Address |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
|---|---|
| Website | http://www.bellesvastgoed.be |
| Agent's name | Frederik Belles |
| frederik@bellesvastgoed.be | |
| Phone number | +32 468151775 |