Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Instapklare ruime woning met 5 slpks in gegeerde ‘Oude Elsdonck’ wijk.
Deze charmante, instapklare, ruime woning geniet een unieke rustige ligging nabij centrum, winkels, scholen, diverse speelpleintjes, parken en invalswegen in de autoluwe ‘Oude Elsdonck’ nabij het Fort V (recreatie)park.
De elegante en kwalitatieve woning biedt een zee van ruimte aan en heeft volgende indeling;
Glvl: inkomhal met vestiaire, grote zeer lichtvolle leefruimte en eetkamer op parketvloer (+/- 60m²), open geïnstalleerde keuken met Miele Toestellen, handige berging/wasplaats en gastentoilet
1ste verd.: nachthal, 3 grote slaapkamers (16/14/14m²), badkamer met ligbad en WC
2de verd.: nachthal, 2 grote slaapkamers (24/14m²), douchekamer met lavabo en WC
Verder beschikt de woning over een ruime zolder en kelder. Achteraan beschikt de woning over een aangename zuid gerichte tuin met terras en ruime tuinberging (ook rechtstreeks via de straat bereikbaar/handig voor fietsen). De woning werd door de jaren heen gerenoveerd (pannendak en platte dak 2016-2020/ Alu ramen met screens of rolluiken 2019 / Gascondensketel 2023 / keuken en 1 badkamer 2013 / ...)
Mits bijkomende isolatie van de zoldervloer en het plaatsen van zonnepanelen kan de EPC gemakkelijk verbeterd worden. Asbestvrij, Parkeren kan altijd voor deur! Bezoek deze verassend ruime en instapklare woning en wordt op slag verliefd op de fantastisch rustige familiale omgeving.
Construction year | 1924 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 211 square meters |
---|---|
Living room surface | 65 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 160 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 375 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240528-0003262409-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 585000 € |
---|---|
Cadastral income | 510 € |
Tenement building | No |
|
Via Immobilien (IPI 507392)
Address |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
---|---|
Phone number | +32 3 400 43 23 |
External reference | 2457 - 2221 |