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Overview
Description
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Fr :
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans le charmant village de Palenge, à seulement 5 minutes du centre-ville de Durbuy. Entièrement rénovée, cette maison de 3 chambres allie tranquillité et confort avec un extérieur idéalement orienté plein sud comprenant une terrasse et un jardin. Vous profiterez du cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
Profitez également d’une belle opportunité grâce au garage attenant, idéal pour aménager un logement supplémentaire ou créer un espace dédié à une profession libérale.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter votre agence ERA B-LUX au 086/311.888.
Nl :
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Palenge, op slechts 5 minuten van het stadscentrum van Durbuy. Deze volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers combineert rust en comfort met een ideaal zuidgericht exterieur, bestaande uit een terras en een tuin. U geniet van de rustige omgeving terwijl u zich op slechts 10 minuten van Barvaux-sur-Ourthe bevindt, waar u alle nodige voorzieningen vindt.
Maak ook gebruik van een mooie kans dankzij de aangebouwde garage, perfect om een extra woning in te richten of een ruimte te creëren voor een vrij beroep.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met uw ERA B-LUX kantoor via 086/311.888.
General
Construction year | 1874 |
---|---|
Street frontage width | 21 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 145 square meters |
---|---|
Living room surface | 25 square meters |
Dining room surface | 12 square meters |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 463 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 412 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240911025018 |
CO₂ emission | 102 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 77575 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 412 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 330000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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About this agency : ERA B-LUX Marche-en-Famenne (509871)
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
---|---|
Website | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
External reference | a0iTt000001GSNxIAO |