House for sale

Make an offer starting from 330000€

2 bedrooms 145 square meters

Immoweb code : 20443781
Immoweb code : 20443781
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
145 square meters livable space
463 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans le charmant village de Palenge, à seulement 5 minutes du centre-ville de Durbuy. Entièrement rénovée, cette maison de 3 chambres allie tranquillité et confort avec un extérieur idéalement orienté plein sud comprenant une terrasse et un jardin. Vous profiterez du cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
Profitez également d’une belle opportunité grâce au garage attenant, idéal pour aménager un logement supplémentaire ou créer un espace dédié à une profession libérale.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter votre agence ERA B-LUX au 086/311.888.

Nl :
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Palenge, op slechts 5 minuten van het stadscentrum van Durbuy. Deze volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers combineert rust en comfort met een ideaal zuidgericht exterieur, bestaande uit een terras en een tuin. U geniet van de rustige omgeving terwijl u zich op slechts 10 minuten van Barvaux-sur-Ourthe bevindt, waar u alle nodige voorzieningen vindt.
Maak ook gebruik van een mooie kans dankzij de aangebouwde garage, perfect om een extra woning in te richten of een ruimte te creëren voor een vrij beroep.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met uw ERA B-LUX kantoor via 086/311.888.

General

Construction year 1874
Street frontage width 21 m
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 145 square meters
Living room surface 25 square meters
Dining room surface 12 square meters
Kitchen surface 15 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bathrooms 1
Office No
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 463 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption 412 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20240911025018
CO₂ emission 102 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 77575 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
E-level (overall energy performance) 412
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 330000 €
Cadastral income 1 €
Tenement building No
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About this agency : ERA B-LUX Marche-en-Famenne (509871)

ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)

Address 76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne
Website https://www.era.be/fr/era-b-lux
External reference a0iTt000001GSNxIAO

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