Overview
Description
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Fr :
L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans le village de Verlaine-sur-Ourthe.
Actuellement exploitée en tant que Bed and Breakfast, cette propriété de 200 m² habitables offre également la possibilité d'être exploité comme maison d’habitation ou seconde résidence. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un lieu parfait pour la location touristique.
La maison dispose d'une cour et d'une terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent, actuellement exploité comme gîte, afin d'élargir votre projet immobilier.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/311 888.
Nl :
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in het dorp Verlaine-sur-Ourthe, in de gemeente Durbuy.
Deze eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van 200 m², wordt momenteel geëxploiteerd als Bed and Breakfast. Ze biedt echter ook de mogelijkheid om omgevormd te worden woonhuis of tweede verblijf. De locatie is ideaal, op slechts 10 minuten van zowel Durbuy als Hamoir, wat idéaal is voor toeristische verhuur.
De woning beschikt over een binnenplaats en een terras op het oosten, perfect om te genieten van uw ontbijt in de zon. Bovendienheeft u de mogelijkheid om het aangrenzende gebouw, dat momenteel als gîte wordt gebruikt, aan te kopen om uw vastgoedproject verder uit te breiden.
Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX via het telefoonnummer 084/311.888.
Construction year | 1918 |
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Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Kitchen surface | 31 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 41 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 22 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 117 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 461 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20181125004393 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 111184 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 461 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | House |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 250000 € |
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Cadastral income | 743 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt000001A3k1IAC |