Overview
Description
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Fr :
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située dans le charmant village de Palenge, à seulement 5 minutes du centre-ville de Durbuy. Entièrement rénovée, cette maison de 3 chambres allie tranquillité et confort avec un extérieur idéalement orienté plein sud comprenant une terrasse et un jardin. Vous profiterez du cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
De plus, il est possible d’acquérir une annexe attenante comprenant un garage et une grange, pour une superficietotale de 76 m².
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter votre agence ERA B-LUX au 086/311.888.
Nl :
ERA B-LUX presenteert met trots deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen in het idyllische dorpje Palenge, op slechts 5 minuten van het hart van Durbuy. Deze volledig gerenoveerde woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt een perfecte combinatie van rust en modern comfort. De zuidgerichte tuin met terras zorgt voor optimaal buitenplezier in een rustige omgeving.
Bovendien bevindt de woning zich op slechts 10 minuten van Barvaux-sur-Ourthe, waar u alle noodzakelijke voorzieningen kunt vinden.
Uniek aan deze eigendom is de mogelijkheid om een aangrenzende bijbouw aan te kopen. Deze omvat een garage en een schuur, met een totale oppervlakte van 76 m².
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 086/311.888.
Construction year | 1874 |
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Street frontage width | 21 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Dining room surface | 12 square meters |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 463 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 412 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240911025018 |
CO₂ emission | 102 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 77575 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 412 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 269000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt0000017UiLIAU |