House for sale

369000€

4 bedrooms 231 square meters

Immoweb code : 20148923
Immoweb code : 20148923
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
231 square meters livable space
855 square meters of land
Available date : 12/26/2024

Description

Magnifique villa 4 façades très lumineuse

À la recherche d'un havre moderne au sein de la charmante commune d'Erezée ?
Cette villa contemporaine, d'une superficie habitable de 231 m², s'épanouit sur un terrain de 855 m² entièrement clôturé, offrant une intimité totale dans un écrin de tranquillité.

L'habitation, distribuée sur plusieurs niveaux, accueille généreusement ses résidents avec 4 chambres spacieuses et un bureau, offrant un espace polyvalent pour répondre aux besoins de chacun. Trois salles d'eau ajoutent une touche de luxe à cette résidence, offrant confort et praticité au quotidien.

Le design contemporain se marie parfaitement avec les fonctionnalités modernes, et le garage intégré assure un stationnement sécurisé et pratique. De plus, l'empreinte écologique de cette propriété est réduite grâce à la présence de 41 panneaux photovoltaïques, une caractéristique qui allie style de vie moderne et responsabilité environnementale.

Située dans un quartier calme, cette villa offre une retraite paisible loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités locales. L'association entre le confort intérieur et l'harmonie avec la nature environnante fait de cette propriété un choix exceptionnel pour ceux en quête d'un cadre de vie équilibré. PRIX: 379.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

General

Available date December 26 2024 - 12:00 AM
Construction year 2011
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 14 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 8
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 231 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 19 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bedroom 4 surface 30 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 2
Toilets 4
Laundry room Yes
Office surface 13 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 855 square meters
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 855 square meters
Terrace surface 58 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 349 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20231205000346
CO₂ emission 69 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 82989 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 133 square meters
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 369000 €
Cadastral income 953 €
Tenement building No
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About this agency : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 6188919

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