Overview
Description
Magnifique villa 4 façades très lumineuse
À la recherche d'un havre moderne au sein de la charmante commune d'Erezée ?
Cette villa contemporaine, d'une superficie habitable de 231 m², s'épanouit sur un terrain de 855 m² entièrement clôturé, offrant une intimité totale dans un écrin de tranquillité.
L'habitation, distribuée sur plusieurs niveaux, accueille généreusement ses résidents avec 4 chambres spacieuses et un bureau, offrant un espace polyvalent pour répondre aux besoins de chacun. Trois salles d'eau ajoutent une touche de luxe à cette résidence, offrant confort et praticité au quotidien.
Le design contemporain se marie parfaitement avec les fonctionnalités modernes, et le garage intégré assure un stationnement sécurisé et pratique. De plus, l'empreinte écologique de cette propriété est réduite grâce à la présence de 41 panneaux photovoltaïques, une caractéristique qui allie style de vie moderne et responsabilité environnementale.
Située dans un quartier calme, cette villa offre une retraite paisible loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités locales. L'association entre le confort intérieur et l'harmonie avec la nature environnante fait de cette propriété un choix exceptionnel pour ceux en quête d'un cadre de vie équilibré. PRIX: 379.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
General
Available date | December 26 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 2011 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 231 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 30 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 4 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 855 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 855 square meters |
Terrace surface | 58 square meters |
Terrace orientation | North West |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 349 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20231205000346 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 82989 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 133 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
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Cadastral income | 953 € |
Tenement building | No |
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