Overview
Description
Rijwoning
Sorry, there is no English translation. Gelegen in het levendige centrum van Duffel verwelkomt deze volledig instapklare woning u met een combinatie van stijl, ruimte en functionaliteit. Met een gunstig EPC-label B geniet u van energiezuinig wonen en comfort.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met karakteristieke elementen die meteen de charme van deze woning weerspiegelen. Deze hal biedt toegang tot een veelzijdige ruimte, dewelke voorzien werd van een apart verwarmingscircuit. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of praktijkruimte voor een vrij beroep. Naast een professionele invulling kan deze ook betrokken worden bij de huidige woonfunctie om het woongemak op de bovenliggende verdiepingen tevergroten of als ingericht worden als 'woonstudio'. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een gastentoilet en twee praktische bergingen.
De eerste verdieping biedt een indrukwekkende leefruimte vol natuurlijke lichtinval, compleet met een charmante open keuken die uitnodigt tot culinair plezier en gezellig samenzijn. Aangrenzend vindt u een handige wasplaats, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een comfortabele slaapkamer. Via deze verdieping bereikt u het eerste terras achteraan, een perfecte plek voor ontspanning in de buitenlucht.
De mezzanine-indeling geeft een unieke doorkijk en zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat doorloopt naar de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een extra toilet. O
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1850 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 195 square meters |
---|---|
Living room surface | 36 square meters |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Surface of the plot | 92 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 33 square meters |
Primary energy consumption | 164 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20220209-0002542655-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
Flood zone type | Possible flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 348000 € |
---|---|
Cadastral income | 1281 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Address |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
External reference | 2036 - 1821 |