Overview
Description
Moderne en energiezuinige villa met tuin in Drongen te koop
Contacteer Louis op 09/396 10 22 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
De woning is gelegen in een groene, rustige en aangename straat waar er een mooie cohesie heerst onder de buurtbewoners.
Vlak aan belangrijke invalswegen doch ver genoeg om in alle stilte te genieten.
__
Prachtig aangelegde tuin
Vier slaapkamers
Energiezuinig EPC-label 'B'
__
De woning zelf is gelegen op een perceel van bijna 850m2 en heeft maar liefst een bewoonbaar oppervlakte van 245m2.
Deze woning is voorzien van hoogstaande materialen. Dit zien we terug in de afwerking en de energiezuinigheid van de woonst, prachtig EPC B.
Als we de woning betreden komen we terecht in de ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, aparte bureau ruimte en leefruimte.
De leefruimte is maar liefst 55m2 groot en biedt door de grote raampartijen een prachtig zicht naar de tuin.
Ook de moderne keuken met alle toestellen en kookeiland, heeft dit prachtig zicht door de raampartijen.
Aan de keuken hebben we dan een aparte berging/wasruimte en een ruime garage.
Boven vinden we een badkamer en 4 ruime slaapkamers terug met inbouwkasten.
De tuin is maar liefst 400m2 en is een heuse oase van rust. We vinden hier een zeer ruim terras en lounge terug en bergruimte.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust.
Renovation obligation: no
Construction year | 1995 |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 245 square meters |
---|---|
Living room surface | 55 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 44 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 840 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 181 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241010-0003407828-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 640000 € |
---|---|
Cadastral income | 1455 € |
Tenement building | No |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | LT24_011_Koningsvarenweg14_9031 |