Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. De nabijheid van Gent-centrum, een vlotte bereikbaarheid en de rust van de groene rand rond Gent. Hier is het zalig thuiskomen.
De woning vraagt een update, maar heeft alle troeven in handen voor een smaakvolle renovatie. Door zijn ligging en ruime perceelsoppervlakte zal hier steeds een meerwaarde gecreëerd worden.
Via de aparte inkomhal loop je door naar lichtrijke living met aansluitend veranda. De living is opgedeeld in plaats voor een zitplaats en eetplaats.
Naast de living is de keuken met toegang tot de handige opbergkelder.
Vanuit de keuken en living kijk je uit op de schitterend georiënteerde tuin. Een uitgebreide zomerse BBQ, spelende kinderen, vrienden en familie ontvangen, deze tuin kan het allemaal aan.
Boven zijn momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche ingericht.
De zolder is toegankelijk via een valluik in de nachthal.
Contacteer Laurent Goethals via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1957 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 123 square meters |
---|---|
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
---|---|
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 445 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240430-000323972-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 375000 € |
---|---|
Cadastral income | 649 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 18740 - 092/24/LG |