House for sale

4 bedrooms 176 square meters

Immoweb code : 20176514
Immoweb code : 20176514
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
176 square meters livable space
1116 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. VENDU !
L'Immobilière Bertholomé vous invite à découvrir cette magnifique et chaleureuse MAISON (195m² surface bâtie avec 4 CHAMBRES ) située à Dolembreux.
Nichée dans un cadre idéal, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cette maison a tout pour vous séduire.

MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT.

Que ce soit pour accueillir toute votre famille, transformer la maison en plain-pied ou aménager selon vos envies, cette propriété offre un potentiel illimité.

Avec une superficie bâtie de 195 m² la maison se compose au rez-de-chaussée d'un bureau (12,92 m²), d'une salle de bain (5,10 m²) et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (46,08m²).
Ce niveau inclut également une chambre, une buanderie et un garage (14,39m2). Depuis le rez-de-chaussée, accédez à une magnifique terrasse de 120 m² qui s'ouvre sur un vaste jardin orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (30,74 m² - 11,48 m² - 11,47 m²).

- Revenu cadastral : 580€ (possibilité de bénéficier d'une réduction sur les droits d'enregistrement) - PEB : D - Châssis en PVC double vitrage

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison aux possibilités infinies !

Contactez-nous dès maintenant pour toute demande de visite ou de renseignements au 04 371 97 67 ou par mail à info@bertholome.be.

Ces informations sont communiquées à

General

Construction year 1994
Street frontage width 10 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 176 square meters
Living room surface 29 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 17 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 30 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bedroom 4 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Office surface 13 square meters
Office Yes

Exterior

Surface of the plot 1116 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1000 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 115 square meters

Energy

Primary energy consumption 336 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240710021835
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 59034 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Cadastral income 580 €
Tenement building No
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About this agency : Immobilière Bertholome (501147)

Immobilière Bertholome (IPI 501147)

Address Rue d'Ans, 116
4000 - Liège
Website http://www.bertholome.be/
External reference 5913 - 2481

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