House for sale

450000€

3 bedrooms 202 square meters

Immoweb code : 9673453
Immoweb code : 9673453
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
202 square meters livable space
1299 square meters of land

Description

house

Sorry, there is no English translation. Bonne maison comprenant une habitation et un grand espace à usage multiple sur un terrain de 1299 m² dans le village de Dohan, commune de Bouillon-sur-Semois.
Dans un cadre calme et verdoyant, le village, traversé par la Semois, offre un environnement parfait pour les promenades, le cyclisme, le kayak et autres récréations.
L'ensemble a été construit en 1996, structure en panneaux béton préfabriqués, châssis bois double vitrage, toiture en ardoises artificielles, chaque partie possède indépendamment son chauffage central mazout, son installation électrique et son entrée principale. Seconde entrée à la partie habitation à l'arrière via le jardin et un chemin en tarmac.
La partie habitation, sur 3 niveaux : niveau 0 : hall 7 m², cave 13 m² et garage 45 m² avec 2 portes motorisées.
Niveau 1 : véranda 16 m², hall 17.50 m², living 47 m², cuisine équipée 19 m², chaufferie 10 m², 2 greniers 8 et 20 m², ch. 18.50 m², sdb 9 m², wc.
Niveau 2 : 2 ch. 11 et 19 m², sdb 6 m² avec wc et hall 20.50 m².
Le volume à usage multiple, au niveau 0 : surface 135 m² auparavant aménagée en magasin d'alimentation, bureau 20 m², wc, chaufferie 5 m² et garage 26 m². Sol en béton lissé, murs intérieurs en blocs béton, chauffage par air pulsé, installation électrique avec compteur bi horaire.
Ce bien dispose, à l'avant d'un grand parking sur pavés béton.
A l'arrière, un terrain plat jouissant d'une belle exposition, avec terrasse, peti

General

Construction year 1996
Number of frontages 4
Covered parking spaces 3
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 202 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Toilets 2

Exterior

Surface of the plot 1299 square meters
Gas, water & electricity No
Terrace Yes

Energy

Primary energy consumption 303 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20211113001913
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 152157 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 450000 €
Cadastral income 1468 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Ardennes Immo srl (500590)

Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)

Address Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon
Website http://www.euroardennes.be
External reference 1437701 - 332064

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