House for sale
Make an offer starting from €
2 bedrooms 150 square meters
Overview
Description
Située dans un quartier calme du centre ville de Dinant, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette agréable maison de ville !!
Elle développe un peu plus de 150m2 et se compose au rez de chaussée d'un garage de 35m2, d'un hall d'entrée, et d'une buanderie.
Au 1er étage vous trouverez une agréable pièce de vie de 30m2, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 24m2 et un wc séparé.
Au 2ème étage on retrouve un hall de nuit et 2 chambres de 16m2 qui communiquent sur la salle de bain de la maison.
La maison dispose également d'une courette (aménagement possible en terrasse avec accès du 1er étage).
Nouvelle toiture avec isolation 14CM (2024), CC mazout (chaudière basse température 2012), possibilité gaz de ville, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, électricité CONFORME !!
Proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, TEC,...)
Actuellement loué en Air B&B => rentabilité net de 6%, cette agréable maison peut également convenir à un jeune couple.
Aucun travaux à prévoir coup de coeur garanti !! Alors ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce petit bijou.
CPEB : B 170 kWh/m2.an (20240929003487)
RC : 710€
Prix: FO APD 239.000,00€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier TERWAGNE Alexandre 0472/08.15.84 - www.alterimmoprestige.be
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 67 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 170 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20240929003487 |
| CO₂ emission | 42 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 33561 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 6254670 |