House for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest vous présente cet immeuble situé au cœur du centre ville de Dinant et bénéficiant de la proximité des commerces et services. Cet ensemble immobilier comprend un garage de 45 m², une surface commerciale et 3 appartements (70m², 45m² et 120m²). Le bien est totalement en ordre urbanistique. L'immeuble est actuellement libre de bail et d'occupation. Acte de base et division cadastrale réalisés. Faire offre à partir de 290.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

- Composition du rez-de-chaussée :
1. Garage de 45 m² ; 2. Local commercial de 45m² sur la rue Grande, 1 bureau et 1 réserve ;
- Premier étage : 1. un appartement de 70m² comprenant un hall d’entrée avec une toilette individuelle, salon, cuisine semi équipée, hall de nuit, 1 chambres, 1 bureau, salle de douches (PEB D 303kWh) ; 2. un appartement de 45m² comprenant une pièce de vie faisant office de chambre, cuisine, salle de douche et buanderie (PEB C 173Kwh) ;
- 2e et 3e étage : duplex de 120m² et bénéficiant d’une belle terrasse de 57m² comprenant salon, salle à manger, cuisine meublée, hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains, locale chaufferie indépendant (PEB G 710kWh).

Remarques : chauffage central gaz de ville avec chaudière indépendante - compteur électrique privatif et eau sur sous décompteur - châssis bois double vitrage - caves - garage de 45m².

Nl :
Vos Agences Condrogest presenteert dit gebouw gelegen in het hart van het stadscentrum van Dinant en profiteert van de nabijheid van winkels en diensten. Dit vastgoedcomplex omvat een garage van 45 m², een commerciële ruimte en 3 appartementen (70m², 45m² en 120m²). Het pand is volledig in stedelijke volgorde. Het gebouw is momenteel vrij van verhuur en bewoning. Basisakte en kadastrale indeling uitgevoerd.
Doe een bod vanaf € 290.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren).

- Samenstelling van de begane grond:
1. Garage van 45 m²; 2. Commercieel pand van 45m² aan de Grande Rue, 1 kantoor en 1 opslagruimte;
- Eerste verdieping: 1. een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal met individueel toilet, woonkamer, half-uitgeruste keuken, nachthal, 1 slaapkamer, 1 kantoor, doucheruimte (EPC D 303kWh); 2. een appartement van 45 m² bestaande uit een woonkamer die dienst doet als slaapkamer, keuken, doucheruimte en wasruimte (EPC C 173 Kwh);
- 2e en 3e verdieping: duplex van 120m² en profiterend van een prachtig terras van 57m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, onafhankelijke stookruimte (EPC G 710kWh).

Opmerkingen: centrale verwarming op stadsgas met onafhankelijke ketel - privé elektrische meter en water aan onderzijde- houten kozijnen met dubbele beglazing - kelders - garage van 45 m².